Renovasi Rumah Subsidi , begini caranya
Rumah subsidi pada dasarnya boleh direnovasi, namun terdapat batasan serta aturan ketat dari pemerintah dan bank penyalur KPR yang harus ditaati agar status subsidi Anda tidak dicabut.
Berikut adalah rincian jenis renovasi yang diperbolehkan beserta ketentuan waktunya:
1. Jenis Renovasi yang Boleh Dilakukan
- Renovasi Ringan (Bebas Waktu)
Perbaikan yang bersifat pemeliharaan dan tidak mengubah struktur bangunan utama, seperti mengecat ulang dinding, mengganti keramik, memperbaiki atap atau plafon yang bocor, mengganti pintu/jendela, serta memperbaiki instalasi air dan listrik. - Memanfaatkan Sisa Lahan (Sebelum/Sesudah 5 Tahun)
Jika rumah Anda memiliki sisa tanah di bagian belakang atau samping, Anda diperbolehkan menutup atau membangunnya untuk dijadikan dapur, kamar mandi tambahan, atau ruang cuci jemur pakaian. - Memasang Pagar dan Kanopi (Sebelum/Sesudah 5 Tahun)
Penambahan pengaman seperti kanopi di carport atau pagar pembatas depan umumnya diperbolehkan demi keamanan, asalkan tidak memakan badan jalan atau saluran air umum. - Renovasi Besar & Menambah Lantai (Setelah KPR Berjalan 5 Tahun)
Merombak total bentuk rumah atau menaikkan bangunan menjadi dua lantai secara legal baru dianjurkan/diperbolehkan setelah masa cicilan berjalan minimal 5 tahun. Pastikan untuk mengecek kekuatan pondasi asli karena rumah subsidi umumnya didesain untuk satu lantai.
2. Hal yang DILARANG saat Merenovasi Rumah Subsidi
- Mengubah Fasad (Tampilan Depan) Secara Total
Sebelum KPR berjalan 5 tahun, Anda dilarang merombak bentuk tampak depan rumah (seperti mengubah bentuk jendela utama, dinding depan, atau corak standar perumahan) guna menjaga keseragaman kawasan. - Mengubah Fungsi Rumah Menjadi Komersial
Rumah subsidi mutlak diperuntukkan sebagai tempat tinggal. Dilarang keras mengubah fungsi rumah menjadi ruko, toko sembako besar, gudang penyimpanan barang dagangan, atau tempat usaha komersial lainnya. - Menutup Saluran Air atau Fasum
Renovasi tidak boleh menutup saluran drainase (got) atau memakan area fasilitas umum di sekitar perumahan.
3. Syarat Penting Sebelum Renovasi
- Cicilan Lancar
Pastikan riwayat pembayaran angsuran Anda di bank (misalnya BTN) tidak pernah menunggak. - Pemberitahuan ke Bank
Untuk renovasi besar (seperti menambah ruangan permanen atau menaikkan lantai), disarankan untuk melapor atau berkonsultasi terlebih dahulu dengan pihak bank pemberi KPR karena rumah tersebut masih berstatus sebagai agunan/jaminan kredit.
Renovasi Rumah Subsidi
Hubungi Tukang Jawa untuk konsultasi dan survey lokasi
Comments are closed